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732亿元项目签约背后,中心城区重构产业版图 鼓楼,站上新起点

时间:2023-09-30  来源:新华日报  作者:不详
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[732亿元项目签约背后,中心城区重构产业版图 鼓楼,站上新起点] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享,供您参阅(仅限学习研究交流等参考使用)!希望能为您的学习工作提供有益帮助!本文所属栏目 [江苏]-[招商动态],内容来源于 [新华日报],作者 [不详],转载请记得注明!


  一场接力34年的城市约定如期而至——9月19日,2023中国南京金秋经贸洽谈会拉开序幕。

  一年一度的金洽会,是南京规模最大的综合性城市推介。站位“首善之区”和中心城区,鼓楼第一时间见行动:开幕前一天,第二届(2023)商业保理行业创新发展大会上,多个板块牵手现代金融企业;“鼓楼·夜STAR”街巷集群点亮计划发布会上,夜间经济三年行动方案对外亮相;全球数字和专业服务商发展推介会上,PKF国际China Desk中国站揭牌落地……稻谷飘香的丰收时节,城市中心同样好戏连台、颗粒归仓,南京公用新能源产业项目、华潍融资租赁供应链金融项目、NZMA新西兰麦卢康中国总部项目、PKF美鹏商务咨询项目等26个项目签约落地,涵盖数字经济、现代金融、专业服务等领域,总投资额高达732亿元。

  聚光灯背后,一场触及城市更深处的发展之变,拉开大幕——矗立多年后,鼓楼区“三主四特”产业群峰迎来重构,“一大先导(科创产业),两大特色(现代金融、航运物流),三大支撑(商贸文旅、软件信息、专业服务)”的“1+2+3”经济新版图,渐次清晰。

  越是重大时间点、关键命脉处的转换与腾挪,越考验一座经济总量逼近两千亿城区的眼光和定力。加与减、合与分,细微处的稍作调整,就可能牵动以亿元计的产业神经。

  前有南京“产业强市”进军令声声入耳,后有长三角兄弟城区你追我赶,匹配一个能够支撑未来5到10年持续增长的产业集群,成为老城的必答题。

  “专业服务”拉开产业新空间

  9月25日,南京金洽会鼓楼专场迎来压轴大戏:南京市全球数字和专业服务商发展推介会开幕。

  大会主角之一——全球专业的会计师事务所组织PKF国际(PKF International Limited),具有50多年的发展历程,其中国服务台网络遍布美国、欧洲、亚洲和非洲的9个主要枢纽,通过与214家成员所的合作,为中国市场提供双向投资指引。

  就是这样一家联通世界的专业服务商,其在中国最大的成员所——中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)南京分所,正位于南京鼓楼。PKF目前还在鼓楼区新设咨询板块业务公司,后期将开展引入境外企业投资落户的运作。

  本届金洽会上,双方“再续前缘”,PKF国际China Desk中国站在鼓楼正式揭牌。

  围绕招引全球TOP排名专业服务商,鼓楼“再下一城”。此举意图再鲜明不过:2022年全区专业服务业规上企业281家,营收435亿元,占全市专业服务业营收比重21.3%的优势产业基础,要进一步做大做强,突出引领性和辐射力。

  这与该区此番产业体系调整的思路一脉相承。“1+2+3”产业新体系中,专业服务业,被作为三大支撑产业之一,在经济版图中确立了全新地位。

  比数字更直观的反映是,目前,世界知名咨询服务公司戴德梁行、世邦魏理仕,全国十大律师事务所北京大成、中伦,世界四大会计师事务所普华永道、毕马威,均在鼓楼设立区域总部。由国资委管理的中国国际工程咨询有限公司,其江苏总部也将落户鼓楼。两家头部企业合并营收154.7亿元,占全市广告营收近1/4。

  多家龙头企业牵引,带动各自产业板块“美美与共”——鼓楼区专业服务业营收构成图显示,在科研服务、广告服务、会计审计、法律服务、咨询服务、人力资源、知识产权7个领域,该区已初步具备产业细分优势。其中,前两大细分产业分别占比38.4%、41.2%,超半壁江山。

  产业朝哪里壮大,发展就往何处聚焦。鼓楼区顺势提出“全球专业服务商集群”三年行动计划(2023—2025),锚定七大细分领域为七大主攻方向,加速企业在辖区重点产业区域、功能板块布局,形成集聚效能。

  如何布局?鼓楼区划定产业地图,以中山路—中央路和广州路及新模范马路沿线,共同组成“一纵两横”,同时构建多个专业服务商特色集聚点,以此拉开专业服务商集群空间。在长三角地区具有一定辐射力、南京都市圈具有核心竞争力,在南京市具有示范引领力的专业服务商集群先导区,正是鼓楼标注的全新方位。

  展望“十四五”末,一个“十、百、千、万、亿”的产业目标,渐行渐近:到2025年,新引进全球服务机构10家以上;新引进或培育100家规上专业服务企业;新增1000名以上高层次专业服务人才;提供100万平方米产业载体空间,年专业服务产业营收规模达1000亿元。

  更多可能性需要被看到:专业服务业作为一项知识密集型的现代服务行业,既拥有“产业”特性,又兼具“服务”功能。从下关滨江、幕府创新区等板块的规划,到城市更新、招商推介等资源的嫁接,常年与多家服务机构频频联动的鼓楼,对此间道理再清楚不过。

  为此,“全球专业服务商集群”三年行动计划特别强调,要突出专业服务对先导产业、特色产业和其他支撑产业的综合服务、战略牵引和强力带动作用。

  “商贸文旅”重塑老城辐射力

  另一场活动呈现出不同质地——

  9月20日晚,“金秋之约·来吧!鼓楼”新街口西北象限“鼓楼·夜STAR”街巷集群点亮发布会在金轮新天地购物中心举行。夜幕下的新街口流光溢彩,人来人往的室外小广场上,几十家小吃摊整齐排列,烤肉、肠粉、糖炒栗子等美食香气扑鼻,露营天幕搭成的临时酒吧里推杯换盏……

  升腾的烟火气中,中心城区亮出新畅想:现场,《鼓楼区推进夜间经济发展实施方案(2023—2025)》对外发布,“四圈鼎力、一街一品、百花齐放”的夜间经济发展格局呼之欲出:未来三年,鼓楼区要点亮新街口核心商圈、湖南路—泛中央路夜间经济主力商圈、大龙江夜间经济重点商圈、上海路环高校夜间经济特色商圈,同时建成夜间经济特色街巷10条以上,打造100个夜间经济示范点位。

  继上半年社零总量和餐饮业增幅双双问鼎南京全市第一后,“回血”最强劲的消费大区,前所未有地重视夜色——在鼓楼区看来,掘金“夜的美”,不光是商务部门一家的事,意在保障夜间消费的“六大工程”里,超过一半交给了城管、公安、市场等部门。

  通过优化街面停车位管理、协调周边单位错时释放停车空间、合理规划共享单车区域,保障交通;通过完善无线网络、餐饮油烟处理等配套,提质设施;通过加强对食品安全、治安、消防等的服务和管理,守住底线……此番作战,鼓楼区共出动13个职能条口和18个街道板块,共计拿出60条扎实举措和325条亮点信息。

  全区协同、上下联动,市场的信心由此而来。活动当天,南京金轮新天地购物中心总经理胡春良看着自家门口的星空集市,大呼“及时雨”:“小吃摊热闹了,我们的人气也会跟着上升。政府此番特意放开了外摆限令,800平方米的室外场地全面开放,对于商场是实实在在的赋能。”他们还计划搭建星光舞台,在周末和节假日安排演艺活动,“夜经济”加上“轻文旅”,传统商场玩起“跨界”。

  个体的选择,与商文旅融合发展的时代趋势共振,这在鼓楼区新一轮产业体系中同样有迹可循:原先三大主导产业中的商务商贸业和文化旅游业,在此次调整中加以合并,共同组成GDP占比达到19%的商贸文旅业,成为新三大支撑行业中的“压舱石”,这呼应了市场浪潮的走向,也与区域发展现实高度耦合。

  新格局很快传导至新打法。当晚,新街口西北象限“鼓楼·夜STAR”街巷集群寻星地图重磅发布,涵盖“美食夜”“时尚夜”“咖酒夜”“休闲夜”“出行夜”的70家“星星商户”被一一点亮,线上线下同步宣传分发,把流量转化成单量。

  时隔一周,“鼓楼街拍节”紧随其后,时下大火的Citywalk被玩出新花样:“鼓楼街拍大赛”“鼓楼Photo Walk”“潮人潮牌IN鼓楼”“鼓楼流动的艺术展”等子活动接二连三。看似单纯的旅游漫步,实则同步勾连起消费欲望。达人们既拍街、拍人,也拍品牌、拍小店,城市街巷,由此出圈。

  今年以来,省市围绕“促进经济持续回升向好”相继出台“28条”和“23条”,鼓楼区积极跟进,以“一月一节”的紧凑步调,大力塑造“来吧!鼓楼”消费主品牌,引进各级首店40余家,打造消费新场景70余个,咖啡节、年货节、数币元宵节、潮玩节、宠粉节、星空消费节等“造节”如潮,超万张消费券撬动过亿元社零额。

  即将到来的中秋国庆长假,被专家称作“史上最热黄金周”,预计日均超1亿人次出游。这样的机会,鼓楼不会放过。从产业调整到盛会预热,消费大区全力备战“金九银十”黄金期。

  “金融活水”奔向科创新赛道

  南京市商业保理创新发展基地、长三角商业保理研究院揭牌落地,鼓楼高新区、下关滨江商务区等2个功能板块分别与2家现代金融企业签约……时间拨回到金洽会首日,商业保理在江苏发展的十周年里程碑,同样也是鼓楼区的“高光时刻”。

  南京提出“十四五”期间基本建成具有持续创新能力、专业特色和国际化特征的重要金融中心。翻开空间规划图,作为“两翼”之一的新街口金融商务圈,以新街口为轴心,沿汉中路、中山东路、中央路、中山路、中山南路两轴向外延伸。其西侧的重要支撑之一,正是鼓楼区初步形成的“新街口—鼓楼—山西路”金融服务带中心轴。

  127家银行、证券、保险、信托、期货等金融机构,42家融资租赁、商业保理等地方金融组织集聚,去年,鼓楼区实现金融业增加值186亿元,占全区经济总量近十分之一,税收贡献达到四分之一。在鼓楼建设“南京服务业扩大开放先行示范区”的作战图中,金融服务业被列为十大风口赛道之一。

  特别是2021年,省商业保理协会在鼓楼成立后,对区域商业保理发展的带动作用明显。仅一家会长单位企业,就在鼓楼直接或间接投资设立了10家企业。此次成立的长三角商业保理研究院,同样是该协会联合多家同行协会和高校发起共建。

  基于这样的辐射力,此次产业体系调整中,鼓楼区延续了对于金融业的“特色”定位,同时进一步聚焦和升级,重点发展以融资租赁和商业保理为代表的“新金融”,突出主城核心的区位优势。

  这样一来,现代金融与航运物流共同组成两大特色产业,凭借对区域GDP和税收贡献度高的特征,在产业层级综合指数上位于“金字塔”的“夹心层”,并携手迈向两千亿级。

  金融活水流向何处?鼓楼区将其引向“金字塔尖”——一大先导产业,即科创产业。“以金融赋能数字经济、绿色经济、健康经济三条新赛道,依托驻区高校院所资源协同联动,构筑产学研一体化全链条创新体系,打造科技创新重要策源地。”鼓楼区相关负责人介绍。

  在鼓楼区看来,科创产业9.88的综合指数虽然在产业体系中是最低一档,但未来增量趋势明显。让科创产业“打头阵”,与南京市建设引领性国家创新型城市的发展方向同步,科教资源丰富的鼓楼区域优势也得以最大程度发挥。

  这样的逻辑早已映照进现实。三大赛道虽然形成时间不长,但都进展迅速:

  看数字经济。今年,鼓楼区新一代人工智能核心产业规模预计达46亿元,全市占比17.7%。元宇宙及关联产业规模预计达120亿元,全市占比12.4%,边界智能、众享金联等近70家企业正处于上升期。未来网络与先进通信产业规模预计30亿元,全市占比15%,正积极争创国家5G应用创新引领示范区。

  看绿色经济。近年来,鼓楼区与南京大学合作共建“双碳”创新发展集聚区、碳中和研究院,落地“双碳”产业项目近30个,集聚了德龙汇能、中煤能源、中核汇能等一批绿色能源龙头企业。老城区化身“双碳”场景试验场,在辖区内企业、学校、医院等屋顶开展分布式光伏项目建设。

  看健康经济。鼓楼区集聚了中国药科大学、南京医科大学等7所涉医院校、460家医疗机构,以及巨鲨医疗、海纳医药等知名生命健康企业,落地了南京生物医药产业创新转化中心等平台。环五台山生命健康创新区加速形成中,正在建设的“金运·LIVE+金智里”硅巷,将前瞻性布局医疗信息服务产业。

  一个全新的产业体系,对未来两到三年发展的支撑和带动,已初现蓝图:鼓楼区定下目标,一大先导产业每个赛道建成1—2个在国内有影响力的高端创新平台,两大特色产业整体规模超两千亿级,三大支撑产业更要形成相互赋能、反哺的闭环产业链,整体规模达到万亿级。

  为期一周的“金秋之约”很快就会过去,但城市的新征程才刚刚开始。

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